به گزارش تیتربرتر: بازار مسکن پس از پیروزی بایدن در انتخابات آمریکا از رکود خارج شد و طبق گزارش ها معاملات مسکن رونق گرفته است البته بسیاری از مراجعه کنندگان به مشاوران املاک قصد فروش ملک خود را دارند از طرفی دیگر با اعلام رییس اتحادیه مشاوران املاک، مسکن در روزهای اخیر بین 10 تا 15 درصد ارزان شده است و ما در ادامه به بررسی پیش بینی ها از قیمت مسکن در ماه های آخر سال 99 خواهیم پرداخت.
مسکن چقدر ارزان شده است؟
به گزارش تیتربرتر به نقل از شهرآرانیوز، مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: در روزهای اخیر شاهدیم که قیمتهای پیشنهادی ملک بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و انتظار افت بیشتر دور از ذهن نیست.
وی افزود: فعالان اقتصادی وضعیت بازارها را به خوبی تشخیص میدهند. فردای انتخابات آمریکا یکمرتبه دلار تا ۲۲ هزار تومان کاهش یافت و مسکن نیز با افت مواجه شد. این نشان میدهد که انتظارات تورمی از بین رفته و انشاءالله ثبات به اقتصاد کشور برمی گردد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه چشم انداز بین المللی کشور امیدوارکننده است گفت: اقتصاد کشور ایران محکم است، اما در صورت برداشته شدن تحریمها اوضاع بهتر هم خواهد شد. اولین دستاورد چنین شرایطی ثبات نرخ ارز است که میتواند به رونق بازارهای مولد و بخش مسکن منجر شود.
خسروی درباره وضعیت معاملات طی روزهای اخیر گفت: عرضه در بازار زیاد شده و همه فروشنده اند و خریدار کم است، اما خرید و فروش در فایلهای به قیمت جریان دارد و حتی در روزهای اخیر افت نکرده است. با این حال کسانی که خانه را به قصد گران شدن نگه داشته اند بدانند که ممکن است نرخها بیشتر از این افت کند.
مطالب مرتبط:
پیش بینی ها از قیمت مسکن در ماه های آخر سال 99
به گزارش تیتربرتر به نقل از تجارتنیوز، مشاوران املاک میگویند با آرام شدن وضعیت بینالمللی و نتیجه فعلی انتخابات آمریکا، وضعیت بازار مسکن رونق گرفته است. چندی پیش اما زمزمه احتمال مذاکرات بینالمللی میان ایران و آمریکا در فضای مجازی خبرساز شد و برخی از فعالان بازار از کاهش قیمت مسکن خبر داده بودند؛ هر چند که شنبه گذشته هم مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک تهران هم تاکید کرد « چنانچه در آینده مذاکراتی رخ دهد سقوط قیمت مسکن حتمی است.»
این گفتههای رئیس اتحادیه مسکن تهران در حالی است که یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که با اتفاقات اخیر بینالمللی و مشخص شدن رئیس جمهور احتمالی آمریکا قیمت مسکن به یکباره ارزان نخواهد شد. از این پس قیمت مسکن تا پایان سال روند تثبیتی خواهد داشت اما این به معنای ریزش قیمت مسکن نیست.
منصور غیبی در توضیح علت ثبات قیمت مسکن به تجارتنیوز گفت: با ثبات بازارهای موازی مسکن یعنی بازار ارز، طلا، سکه و بورس قیمت خانه هم تثبیت میشود. اینکه برخی میگویند با روی کار آمدن بایدن و انجام مذاکرات قیمت مسکن 40 درصد ارزان خواهد شد،درست نیست.
هر چند که طی یک ماه گذشته بیت الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با تجارتنیوز گفته بود که «قیمت مسکن تا پایان سال ماهانه 10 درصد افزایش خواهد یافت و احتمالا متوسط قیمت مسکن در تهران تا پایان سال به متری ۳۵ میلیون تومان هم میرسد، اما منصور غیبی با رد گفتههای بیتالله ستاریان اظهار کرد: قیمت مسکن در تهران امسال روند افزایشی نخواهد داشت. برخی اطلاعات و آمار درباره افزایش قیمت مسکن در حالی در فضای رسانهای کشور مطرح میشود که این پیشبینیها با اطلاعات موجود در بازار سنخیتی ندارد.
این فعال بازار مسکن درباره وضعیت میزان تقاضا بیان کرد: خوشبختانه در یک هفته اخیر تقاضا در بازار مسکن رونق گرفته است که علت این رونق در بازار روشن شدن برخی مسائل بینالمللی و ثبات نسبی قیمت دلار است.
کاهش قیمت مسکن با افزایش تولید
به گزارش تیتربرتر به نقل از تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به آخرین وضعیت بررسی طرح جهش تولید مسکن در این کمیسیون، گفت: این طرح در کمیسیون بررسی شده و در دستور کار جلسه علنی هفته آینده مجلس قرار دارد.
وی با بیان اینکه این طرح هیچ گونه بار مالی برای دولت ندارد، ادامه داد: در این طرح تلاش شده تا منابع پراکنده دولت که در ساخت مسکن وجود دارد به صورت یکجا متمرکز شود تا بتوانیم جهشی در ساخت و تولید مسکن ایجاد کنیم.
نماینده جهرم در مجلس با تاکید براینکه باید سیاستگذاری واحد برای ساخت مسکن در کشور ایجاد کنیم، افزود: باید به متولیان ساخت مسکن اختیاراتی داده شود تا آنها بتوانند با استفاده از ظرفیتهای موجود کمبودها در تولید مسکن کشور را برطرف کنند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اعلام اینکه بهترین راه برای ایجاد جهش تولید در بخش مسکن ارائه تسهیلات ارزان قیمت است، اظهار داشت: در طرح مجلس پیشنهاد شده که صندوقی زیر نظر وزیر راه و شهرسازی برای ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن ایجاد شود.
رضایی کوچی تصریح کرد: متاسفانه در سالهای گذشته تسهیلاتی که دولت برای ساخت مسکن در نظر گرفته است به سمت مناسبی هدایت نشده است که باید راههای این کار را هموار کرد.
وی با بیان اینکه بخش مسکن یکی از راههای ایجاد اشتغال در کشور است، عنوان کرد: به طور مثال به ازای ساخت هر 100 متر مسکن برای یک و نیم نفر اشتغال ایجاد میشود که از این راه میتوانیم مشکل اقتصادی کشور را هم حل کنیم.
گردآورنده:فرحان مرادی
آنچه دیگران میخوانند: